目前我国房地产市场已经全面进入存量房时代。随着城镇住房保有量的逐年增加和建筑老化，房屋质量问题和安全隐患突显。原有住房专项维修资金难以满足日益增长的城市房屋安全维护需要，房屋安全管理问题亟待破解。

在8月23日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）副部长董建国表示，正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前已在上海等22个城市开展试点。

房屋定期体检是落实房屋全生命周期管理的制度基础，房屋养老金是落实房屋全生命周期管理的资金保障，房屋安全保险是落实房屋全生命周期管理的配套支撑。这三项制度相互关联，互为衔接，共同构筑起房屋全生命周期的安全基石。

房屋体检是推动房屋全生命周期安全管理的核心前提，也是实施城市更新和老旧小区改造的首要环节。

房屋体检制度借鉴了人类健康体检的概念，将房屋视为需要定期体检的对象，通过对房屋结构、设施、环境等方面的系统检查与评估，发现和预防潜在的结构问题，从而提高城市的安全韧性。